单位经济适用房是什么意思? 单位经适房是否可

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单位经济适用房是什么意思? 单位经适房是否可

文章来源:admin    时间:2019-04-15

  

  要问经济适用房能买卖吗?根据国家规定是可以的,只是有一些限制性要求,而且每个城市的要求也不相同。那么如果是单位经济适用房是什么意思呢,单位经济适用房是否也可以买嘛呢?很多人都有这一方面的疑问,下面小编来为大家解答一下。

  1、现在已经没有福利分房了,但是很多单位还得给职工解决住房问题,而且新职工和老职工一起分房、过去分房的职工享受的是福利待遇等等原因,所以不能不房价定得过高,因此就有了单位盖的经济适用房,也叫市场价格而言,是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;

  3、适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果,而不是降低建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。

  【根据经济适用房住房管理办法】的规定,经济适用房属于政策性住房,在购买人取得产权后的5年内,只拥有有限产权,不得处分,所以,5年内不能转让他人,签订的合同无效。

  二、明确购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

  三、明确购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

  所以,单位的经济适用房跟福利分房以及普通的经济适用房是一样的规定,未取得房产证及未足五年的情况下,是不允许以市场价对外转让的,合同不受法律保护,基础这类房产的消费者一定要多加留心。

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